Haitta-ainekartoitukset
Asbestikartoitus on lakisääteinen velvollisuus
Ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä on käytetty usein asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Kiinteistön omistaja vastaa siitä, että kiinteistöjen käyttö ja hoito on turvallista asbestin osalta.
Miksi asbestikartoitus tarvitaan?
Asbestikartoituksen tavoitteena on varmistaa remontin tai purkutyön turvallisuus. Kartoituksessa selvitetään:
- Onko purettavissa rakenteissa asbestia?
- Missä asbestia sijaitsee ja kuinka paljon?
- Miten asbesti voidaan poistaa turvallisesti?
- Millainen pölyämisriski on ja miten se vaikuttaa tilojen käyttöön?
Vuodesta 2016 voimassa olleen lainsäädännön mukaan ei riitä, että kaikki purkutyöt tilataan asbestipurkutyönä – asbestikartoitus on tehtävä aina.
Ammattitaitoinen asbestikartoittaja
Lainsäädäntö edellyttää asbestikartoituksen suorittajalta riittävää perehtyneisyyttä. Tarjoamme luotettavat ja ammattitaitoiset asbesti- ja haitta-ainekartoitukset Varsinais-Suomessa, Satakunnassa, Pirkanmaalla ja Uudellamaalla – tarvittaessa koko Suomessa:
- Taloyhtiöille ja isännöitsijöille
- Yksittäisille osakkaille
- Kiinteistönomistajille
- Rakennusliikkeille
Tilaa kartoitus ajoissa ennen remontin alkua, jotta hanke etenee sujuvasti ja turvallisesti. Haitta-ainekartoitus voidaan tehdä myös osana laajempaa kuntotutkimusta.
Asbestia voi olla monessa remontissa
Asbestia on käytetty rakennusmateriaaleissa monin tavoin, esimerkiksi:
- lattiamassoissa ja -laatoissa sekä niiden liimoissa
- laattojen kiinnityslaasteissa ja tasoitteissa
- putkieristeissä ja ilmanvaihtokanavien tiivistysmassoissa
- ikkunakiteissä
- kuitusementtilevyissä, kuten julkisivu- ja kattolevyissä
Kartoitus tarvitaan siksi esimerkiksi kylpyhuone- ja keittiöremontissa, lattianpäällysteen vaihdossa, ikkuna- ja putkiremontissa sekä julkisivu- ja kattoremontissa.
Muut haitta-aineet: PCB, lyijy ja PAH
Asbestin lisäksi purettavissa rakenteissa voi olla muita haitta-aineita:
- PCB-yhdisteet: erityisesti 1960- ja 1970-lukujen elementtirakennusten elastisissa saumausmassoissa
- lyijy: elementtisaumojen massoissa ja vanhoissa maaleissa
- PAH-yhdisteet: bitumi- ja tervatuotteissa, kreosootissa ja kyllästetyssä puussa, erityisesti vanhemmissa rakennuksissa
Haitta-ainekartoituksen tulosten perusteella purku- ja korjaustyöt voidaan suunnitella niin, että haitta-aineet poistetaan ja käsitellään turvallisesti.
Näin kartoitus etenee
- Lähtötiedot: selvitämme rakennusvuoden, aiemmat remontit ja suunnitellun työn laajuuden.
- Näytteenotto: otamme näytteet niistä materiaaleista, joihin suunniteltu työ kohdistuu.
- Laboratorioanalyysi: näytteet analysoidaan laboratoriossa.
- Raportti: saat raportin tuloksista, näytteenottokohdista ja havainnoista. Raporttia käytetään purku- ja korjaustyön suunnittelussa.
Usein kysytyt kysymykset asbestista ja haitta-aineista
Lain mukaan asbestikartoitus on tehtävä aina ennen purku-, korjaus- ja huoltotöitä rakennuksissa, joiden rakentaminen on aloitettu ennen vuotta 1994.
Emme suosittele sitä. Näytteenotto vaatii suojautumista ja asiantuntemusta, jotta asbestikuituja ei leviä huoneilmaan. Lisäksi virallinen kartoitusraportti vaaditaan usein taloyhtiöille ja viranomaisille.
Jos rakenteista löytyy asbestia, purkutyö on tilattava asbestipurkutyöluvan saaneelta yritykseltä. Tavallinen rakennusliike tai remontoija ei pääsääntöisesti saa purkaa asbestipitoisia rakenteita.
Kartoitus paikan päällä on nopea toimenpide. Laboratoriotulokset valmistuvat yleensä 1–3 arkipäivässä, minkä jälkeen toimitamme raportin.
PAH-yhdisteitä (polysykliset aromaattiset hiilivedyt) esiintyy rakennuksissa erityisesti kivihiilitervaa sisältävissä tuotteissa, kuten vanhoissa tervapapereissa ja pikisivelyissä. Lisäksi niitä on kyllästetyssä puussa, esimerkiksi kreosootilla kyllästetyissä rakenteissa.
VOC-yhdisteet (Volatile Organic Compounds) ovat haihtuvia orgaanisia yhdisteitä, joita vapautuu sisäilmaan esimerkiksi rakennus- ja sisustusmateriaaleista, maaleista, liimoista ja tasoitteista. Kohonneet pitoisuudet voivat kertoa myös kosteusvauriosta, kun kostunut materiaali, kuten muovimatto ja sen liima, alkaa hajota. VOC-pitoisuuksia selvitetään ilma- ja materiaalinäytteillä.
Rakennuksissa tyypillisimpiä raskasmetalleja ovat lyijy, kadmium, kromi, elohopea ja arseeni. Lyijyä, kadmiumia ja kromia on vanhoissa maaleissa ja lyijyä myös elementtisaumojen massoissa. Elohopeaa on esimerkiksi loisteputkissa ja vanhoissa kytkimissä, ja arseenia, kromia ja kuparia kyllästetyssä puussa.
Haluatko tarjouksen tai lisätietoja?
Kartoitamme tarpeesi ja teemme kilpailukykyisen tarjouksen – puhelinpalvelu 020 127 8255 arkisin klo 8–13.